Conjunto Comercial/Sala 517 m² à venda por R$ 6.500.000

Vende-Se Laje Comercial Alugada, Edifício Parque dos Pinheiros, Sp

Laje comercial ALUGADA, disponível para venda no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, próximo à Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado.
O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV.
ACESSO:
O Edifício Parque dos Pinheiros está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado; a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM.
FACILITIES:
Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros.
IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
Forro termoacústico de gesso;
Ar condicionado Split;
Banheiros;
Copa;
Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados;
Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários.
EDIFÍCIO:
6 andares;
Portaria e sistema de segurança;
2 elevadores sociais de acesso;
Escadas de emergência;
Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.
Venda: R$6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais)
Condomínio: R$23,00/m²
IPTU: R$11,00/m²
Inquilino: escritório corporativo;
Contrato remanescente: 2 ano e pouco; com possibilidade de renovação;
Valor da locação: R$ 29 mil/mês;
Com garantia real.
Observação:
No nosso entendimento, isso não é investimento de renda fixa.
Imóvel muito bem localizado, bem construído, passou por modernização total na fachada, com preço pedido abaixo do custo de reposição e que não tem risco de vacância imediato.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

Características

• Garagem

Localização aproximada