Fazenda 17000000 m² à venda por R$ 59.000.000

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EXTRAORDINÁRIA FAZENDA DE 1.700 HA COM 1.140 HA DE FLORESTAS, COM 1.000 METROS DE ALTITUDE E TODA PLANA EM TERRAS EXCELENTES.
ACESSO: 34 KM EM EXCELENTE ESTRADA DE TERRA BATIDA.
TOPOGRAFIA: TOTALMENTE PLANA
RECURSOS HÍDRICOS: TEM VEREDA COM NASCENTE E CÓRREGO NA DIVISA E TEM POÇO ARTESIANO.
BENFEITORIAS: ESTRUTURA ADMINISTRATIVA DE RESIDÊNCIA COM 02 AMPLOS ALOJAMENTOS, FUNCIONAL COM GALPÕES PARA IMPLEMENTOS E MATERIAIS, TORRE DE OBSERVAÇÃO, COMUNICAÇÃO, ESCRITÓRIO, ALMOXARIFADO, BANHEIROS, REFEITÓRIOS, OFICINA, PRAÇA DE CARBONIZAÇÃO COM 144 FORNOS EM FUNCIONAMENTO, TEM OS CARREADORES E TUDO DENTRO DE RIGOROSA TÉCNICA.TEM 1.140 HA DE PLANTIO DE EUCALIPTO SENDO:
* DOS 790 HECTARES DE LAVOURA COM 11 ANOS JÁ FORAM CORTADOS 532 HECTARES.
* DESSES 532 HECTARES CORTADOS, JÁ PRODUZIU CARVÃO DE 400 HECTARES.
*A PRODUÇÃO DE CARVÃO ESTÁ NA MÉDIA DE 220 METROS CÚBICOS POR HECTARE.
* AINDA RESTAM 258 HECTARES A SEREM CORTADOS E PRODUZIDOS.
* A REBROTA ESTÁ SENDO MUITO BEM MANEJADA, JÁ ESPARRAMARAM CALCÁRIO E GESSO, E ADUBAÇÃO SERÁ FEITO EM JULHO.
* TAMBÉM JÁ APLICARAM FOLIAR.
* A ESTIMATIVA PARA ENCERRAMENTO DO CORTE DESSE MACIÇO DE 258 HECTARES É DE APROXIMADAMENTE 14 MESES, ENCERRANDO ESSA PARTE EM MEADOS DE 2024.
* APÓS ESTA ETAPA, A PRÓXIMA LAVOURA SERÁ A LAVOURA DO PLANTIO DE 2015, COM 156 HECTARES.
* PARA ESTA LAVOURA A ESTIMATIVA DE PRODUÇÃO DE CARVÃO É UM POUCO MENOR DEVIDO AO FOGO E AO ANO SECO QUE FOI ANO DO PLANTIO.
* ESTIMA-SE A PRODUÇÃO DE 180 METROS CÚBICOS POR HECTARE.
* A ÚLTIMA LAVOURA A ENTRAR NA PRODUÇÃO TEM 200 HECTARES E ESTÁ EM CONDIÇÕES EXCEPCIONAIS.
* LAVOURA ATUALMENTE COM 6 ANOS, FOI PLANTADA EM 2017, NÃO PASSOU FOGO E ESTÁ MARAVILHOSAMENTE BEM CONDUZIDA.
* VAI PRODUZIR COM CERTEZA A MÉDIA INICIAL ACIMA DE 250 METROS CÚBICOS POR HECTARE.
QUALIDADE DA TERRA: TERRAS DE CULTURA COM ALTO TEOR DE ARGILA.
APROVEITAMENTO: APROXIMADAMENTE 70% COM PLANTIO DE EUCALIPTO.
OUTROS FATORES: DOCUMENTAÇÃO DEVIDAMENTE CORRETA, NÃO VENDE AS FLORESTAS SEPARADO.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.